Maison de 153 m² à Combaillaux

Charmante villa 5 pièces avec piscine

Cette villa de 153m² est un produit rare grâce à son emplacement paisible dans le village de Combaillaux, à proximité de Montpellier nord.
Érigée sur une parcelle de 1758 m², cette propriété orientée plein sud bénéficie d'une intimité absolue.

Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par une magnifique pièce à vivre de 70 m² avec une hauteur sous plafond de 5,5 m dans la partie salon, offrant une luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la piscine.

Le rez-de-chaussée est doté d'un demi-niveau supplémentaire comprenant trois chambres avec placards, une salle de bain avec une baignoire d'angle, un meuble vasque et des toilettes.

L'étage supérieur, quant à lui, abrite une somptueuse suite parentale. La chambre est équipée d'une salle d'eau avec WC et d'une douche à l'italienne, tandis que le parquet confère une atmosphère chaleureuse et confortable.
Les rangements sont multiples grâce à un grand dressing.

La climatisation, les volets électriques centralisés et l'alarme font partie des équipements de cette propriété.

À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse en avec un coin cuisine d'été, un jardin verdoyant et une piscine de 7,5 m x 3,75 m.

La villa comprend également un double garage avec porte électrique ainsi que plusieurs places de parking extérieures.
Cette annonce référence 209011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80042864100032.

Prix du bien : 695 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr