Sur les hauteurs de Combloux, à seulement 5 minutes des pistes de ski (Combloux ou de Megève Princesse), ce studio situé au 1er étage avec ascenseur offre un cadre paisible au sein d’une copropriété bien entretenue.
Le grand balcon de près de 7m2 ajoute un espace extérieur appréciable.
// AGENCEMENT
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte et salon donnant sur le balcon
- Canapé-lit
- 1 salle de bain avec wc
- Box à skis privatif dans la résidence
// DONNÉES TECHNIQUES ESSENTIELLES
- Surface Carrez : 17,48m²
- Balcons : 6,7m²
- Vendu entièrement meublé
- Chauffage électrique (électricité individualisée, incluse dans les charges totales)
- Box à skis
// ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ
- Situé à 2 km du centre de Combloux et de toutes les commodités
- À 5mn des pistes de ski de Combloux, de Megève et à 30mn des pistes de ski de la Vallée de Chamonix
- Sallanches 10mn, Annecy 1h, Genève 1h
// NOTRE AVIS
Ce studio, fonctionnel et vendu meublé, se distingue par son environnement calme, sa proximité des pistes et son balcon offrant un vrai espace extérieur. Une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement à petit budget dans un secteur recherché.
.
.
Cette annonce référence 291716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030.
Prix du bien : 69 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 62
Charges prévisionnelles annuelles : 890,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 413 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
