Combourg, venez découvrir cette ravissante maison neuve de 128 m2 habitables aux prestations très qualitatives.
En effet, vous ne resterez pas indifférent à la qualité des équipements et matériaux utilisés ainsi qu’au niveau de finitions rencontrés sur place.
Elle est composée comme suit :
-Au rez de chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur une pièce à vivre très lumineuse, laquelle se prolonge sur 2 belles terrasses.
Une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau, WC séparé, buanderie avec point d’eau, grand garage avec porte sectionnelle motorisée.
-À l’étage :
Un palier / espace bureau, 3 grandes chambres, salle de bain avec douche, WC séparés.
-À l’extérieur :
Terrain de 306 m2 clos avec grillage rigide et soubassement béton, deux terrasses, stationnement privatif.
Points techniques :
Menuiseries extérieures aluminium, volets roulants motorisés.
Chauffage : Aérothermie. Poêle à bois.
Assainissement : Tout à l’égout.
Les atouts :
-Véritable clé en main !
-Maison neuve déjà construite et finie, donc sans les tracas du chantier.
-Climatisation réversible avec réglage de la température par zone.
-Consommation énergétique très faible.
-Emplacement de choix, au calme, proches de toutes commodités.
🌿 Qualité de vie exceptionnelle à Combourg :
Située entre Rennes et Saint-Malo, Combourg offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles comme pour les amateurs de nature et de patrimoine
🚆 Accessibilité et commodités :
Combourg bénéficie d’une gare SNCF permettant de rejoindre Rennes en environ 30 minutes. La ville dispose également de toutes les commodités : écoles, commerces, établissements de santé, équipements sportifs et associations culturelles dynamiques.
Cette annonce référence 292037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-THÉRÈSE VALLADON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 81763359700031.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025
Score DPE : 38 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
