EN EXCLUSIVITE ! Au centre-ville - écoles, collège, lycée, et commerces à proximité. Gare RER D à 10min en bus (35min de gare de Lyon). Vous profiterez des équipements comme la piscine et le gymnase, le théâtre, le marché couvert, etc... Centre commercial Westfield Carré Sénart à quelques km avec + 200 boutiques, cinémas, restaurants. Forêt de Sénart toute proche pour les promenades. Accès rapide N6, N104 et A5.
RESIDENCE AGREABLE au sein d'un parc privé arboré, menant au ruisseau de l'Yerres, avec jeux pour enfants réservés aux résidents. Accès sécurisés par portail et digicodes. L'appartement se trouve au 2é étage sans ascenseur. Entrée séparée, séjour exposé Sud-Est, cuisine ouverte avec cellier et placards de rangement. L'ensemble de la partie jour peut être réagencée et ouverte pour une surface de 30m² environ. Une 1ère chambre donne sur le séjour. Un dégagement avec placards donne sur une 2eme chambre. Wc séparé, salle de bain avec espace buanderie. Installés en 2018 : porte d'entrée neuve, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques dans le séjour, radiateurs changés. Compteur électrique rénové. PLAN consultable dans les photos de l'annonce.
Un emplacement de parking extérieur privatif est vendu avec l'appartement et inclus dans le prix. L'eau et le chauffage sont INCLUS DANS LES CHARGES de copropriété. Un BUDGET TRAVAUX est à prévoir pour la rénovation de la copropriété à venir (isolation par l'extérieur, ravalement, amélioration énergétique...). Contactez-moi pour plus de renseignements !
Cette annonce référence 200377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MONTEAGUDO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80774012100015.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 111
Charges prévisionnelles annuelles : 2 736,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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