CAROLE COLLADO
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Appartement de 79 m² à Combs-La-Ville

264 000 €
77380 Combs-La-Ville
Ref. 199305

COMBS LA VILLE- QUARTIER " LES AULNES- LA COUPOLE"- PROCHE ÉCOLES- COMMERCES- COMPLEXE SPORTIF- ARRÊT DE BUS à 300 MÉTRES ( lignes 11,53,5)- GARE RER D (GARE DE LYON à 30 Minutes).

Carole Collado vous propose de venir découvrir cet APPARTEMENT D'EXCEPTION 4 PIÈCES- 79 M² avec UNE MAGNIFIQUE TERRASSE de 70 M² EXPOSÉE PLEIN SUD AVEC UNE VUE IMPRENABLE SANS AUCUN VIS À VIS qui vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
L'appartement se situe dans une copropriété SÉCURISÉE AVEC INTERPHONE, DIGICODE, UNE CLÉ DANS L'ASCENSEUR pour accéder au sous-sol.

Il se compose : d'une entrée PARQUETÉE avec PLACARD, un séjour parqueté baigné de LUMIÈRE exposé PLEIN SUD avec accès sur la TERRASSE, une cuisine à l'américaine ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE avec accès à la TERRASSE, une petite chambre PARQUETÉE avec PLACARD, un couloir PARQUETÉ mène à 2 belles chambres LUMINEUSES DE 11 M² ET 12 M² PARQUETÉES avec PLACARDS qui bénéficient également d'un accès à la TERRASSE, une salle de bains avec son DOUBLE MEUBLE VASQUE et SON ESPACE BUANDERIE, un WC SÉPARÉ.
Une belle CAVE (6M²) complète ce bien. La possibilité d'acquérir en plus une DOUBLE PLACE DE PARKING en sous- sol ( BOXABLE).

LES PLUS : DOUBLES- VITRAGES PVC. VOLETS ÉLÉCTRIQUES PVC. THERMOSTAT pour réguler la température. Toutes les fenêtres sont OSCILLO-BATTANTES. LE FOUR EST NEUF! Un chauffage collectif mais avec une CONSOMMATION INDIVIDUELLE ( à noter toutefois que LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ INCLUENT LE CHAUFFAGE).
Un espace nuit BIEN DISTINCT.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR DANS LA COPROPRIÉTÉ ( RAVALEMENT EFFECTUÉ, CHAUDIÈRE GAZ CHANGÉE EN 2021).

Son principal ATOUT qui en fait un appartement D'EXCEPTION, sa TERRASSE de 70 M² EXPOSÉE PLEIN SUD qui fait le tour de l'appartement avec sa VUE IMPRENABLE!!!
Seule une chambre n'a pas accès à la terrasse. Toutes les autres pièces donnent sur la TERRASSE. Sa situation idyllique au pied des COMMERCES, proche du complexe de la COUPOLE.
Tous les bénéfices d'une maison sans la corvée du jardin !!!

À VOIR ABSOLUMENT !!!
Cette annonce référence 199305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE COLLADO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83990582500015.

Prix du bien : 264 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 150
Charges prévisionnelles annuelles : 5 639,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2021
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 4 pièces
  • 79 m²
  • Exposition south-west-east
  • 3 chambres
  • Terrasse
  • Calme
  • De plain-pied

222 kWhEP/m².an
D
45 kgepCO2/m².an
D

Prix : 264 000 €
Quote-part : 5 639 €


  • Année de construction : 1991
  • Transport / Ligne
  • Transport / Station
  • Ascenseur
  • Accès handicapés
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