Maison de 79 m² à Combs-La-Ville

Descriptif du bien

Située dans un quartier proche des établissements scolaires, cette jolie maison sera parfaite pour un premier achat ! En impasse à l 'abri des nuisances , elle propose au rez-de-chaussée de chaussée entrée avec rangements, wc séparé, séjour logeable avec accès direct a une terrasse avec pergola et jardin privatif de 176M2, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, le gros point fort un poêle à granulé programmable qui permet de belles économies d 'énergies, à l 'étage un grand espace bureau ou pièce de jeux , deux chambres avec chacune leur placards aménagés, une grande salle de bains avec double vasque, wc suspendu, grande douche type " à l italienne" et baignoire . Sous combles accédez a une chambre parents très spacieuse d une surface de plus de 30 M2 au sol, au final c est une maison de plus de 110 M2 utiles qui vous accueille ! Coté pratique avec accès direct du jardin, un grand garage et une petite pièce attenante ( possibilité buanderie ) , un abri bois, et un abri de jardin complètement l 'ensemble.
Toutes les fenêtres en double vitrage pvc, un tableau électrique refait récemment , des peintures récentes et une décoration cosy au gouts du jour. Il ne reste plus qu à s' installer.
Cette annonce référence 211546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA BONNERY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80781226800025.

Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 87
Charges prévisionnelles annuelles : 30,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr