A Combs-La-Ville, dans un quartier calme (en impasse) et idéalement situé: proche des établissements scolaire allant de l'école maternelle au lycée (école maternelle et primaire à 5 minutes à pied, lycée à 8 minutes à pied et collège à 12 minutes à pied) des commerces et des transports (arrêt de bus à 2 minutes à pied et gare à 14 minutes à pied), découvrez cette charmante maison accolée des deux côtés (chaque maison ayant son propre mur), offrant une surface habitable de 97 m² environ (plus 25 m2 de véranda), et une surface totale au sol d'environ 179 m²!!
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, qui mène à une cuisine aménagée, un beau salon donnant sur une grande véranda de presque 25 m2, idéale pour profiter de moments de détente. Ce niveau comprend également deux chambres avec chacune leur placard, une salle d'eau entièrement refaite il y a un an, ainsi qu'un toilette séparé.
À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire mansardée, un bureau ou chambre de bébé car mansardée et une seconde salle d'eau avec toilette.
Un beau jardin avec terrasse et un garage viennent compléter ce bien, parfait pour accueillir une famille en quête de tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Derrière le jardin se trouve un grand espace vert sans vis-à-vis.
À ne pas manquer !
Cette annonce référence 257469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83463370300014.
Prix du bien : 319 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
