Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Roanne.
Découvrez cette maison familiale spacieuse, offrant un beau potentiel d’aménagement et de valorisation.
Composition du bien :
- Rez-de-jardin : garage, cave, atelier et chaufferie.
- Étage principal : hall d’entrée, séjour/salle à manger lumineux avec accès direct à un double balcon et une terrasse, cuisine indépendante également ouverte sur l’extérieur, deux chambres, salle de bains et WC.
- Dernier étage : trois chambres supplémentaires et un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire (bureau, salle de jeux, chambre…).
* Atouts extérieurs :
Terrain attenant de 3 249 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Partie constructible et divisible, permettant d’envisager une revente partielle ou la construction d’une seconde maison.
* Points forts :
5 chambres + grenier aménageable
Pièces de vie donnant sur balcons et terrasse
Grand terrain avec potentiel constructible/divisible
Secteur recherché à proximité de Roanne
👉 Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille ou un investisseur souhaitant valoriser la partie constructible.
Cette annonce référence 301477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023
Score DPE : 286 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
