Maison de 161 m² à Communay

Maison de charme avec petit jardin au calme et sans vis-à-vis au coeur de Communay

NB : Travaux d'isolation des combles et installation PAC en cours !!!

L’environnement est calme et paisible, propice à la détente. Communay est un petit village urbain au sud de Lyon qui possède un patrimoine historique riche au charme intemporel.

Implantée au cœur du village historique, cette belle bâtisse est à pied de tous les services.

Construite dans les années 50, la maison a bénéficié d’une belle rénovation contemporaine tout en conservant son caractère : pierre de taille, marbre, évier timbre d’office céramique…
La maison offre 2 niveaux habitables d’une superficie totale d’environ 160m2. Elle est implantée sur un petit terrain clos de 260m2 ou il sera appréciable de profiter de moments privilégiés dès l’arrivée des beaux jours.

L’espace à vivre représente plus de 65m2 entre le salon et l’espace repas qui se prolonge sur une grande terrasse exposée sud et ombragé. Vous disposez d’une buanderie et d’un cellier à ce même niveau. A l’étage, 4 chambres seront combler petits et grands, une belle salle de bain avec douche et baignoire et un dressing.

Côté annexes, un grenier de belle hauteur d’environ 30m2 à aménager selon vos envies : salle de sport/fitness, home cinéma, billard…une cave voutée en pierre pour les passionnés d’œnologie.

Chaleureuse, agréable et intimiste, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

- Fibre
- Alarme
- Puit
- Cave voutée
- Stationnement intérieur
- Piscine hors sol
Cette annonce référence 218843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.

Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2021
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr