Votre havre de paix entre Nîmes, Arles et Avignon ! Sur les hauteurs de Comps, découvrez cette magnifique maison de 135 m², entièrement rénovée et prête à vous accueillir. Idéalement située, elle offre un cadre de vie exceptionnel : HORS ZONE INONDABLE, SANS NUISANCES SONORES, INTIMITÉ PRÉSERVÉE.
CONFORT ET FONCTIONNALITÉ
Profitez d'une maison lumineuse, exposée plein sud, avec des matériaux de qualité et un DPE A/B garantissant des économies d'énergie.
Ses atouts :
• Pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte équipée et îlot central.
• 4 grandes chambres (dont trois de 13, 15, 16 m² avec rangements et une pièce de 18 m² modulable).
• 2 salles d'eau (douches à l'italienne), 2 WC suspendus, buanderie/cellier.
• Grand garage (26m²)
UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le terrain de plus de 1250 m², entièrement clôturé et sans mitoyenneté, est un véritable atout :
• Constructible
• Piscinable
• Grand portail automatique.
• Espaces pour potager, jeux, pétanque, piscine avec pool house...
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
À Comps, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les écoles (à pied), la voie verte, les équipements sportifs et les commerces. Un emplacement calme et agréable, idéal pour une vie de famille épanouie.
Cette annonce référence 303558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YACINE ALLAMI (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 98823785500016.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
