Idéalement située au cœur de Condom, à distance de marche des commerces et commodités, cette maison en pierre pleine de caractère offre une combinaison rare de charme, d’espace et de confort – un bien exceptionnel en centre-ville.
La propriété se trouve sur un magnifique terrain clos d’environ 1400 m², garantissant une intimité optimale et une ambiance paisible. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une piscine de 10 x 4 mètres équipée d’un volet roulant électrique, ainsi qu’un puits qui alimente deux points d’eau dans le jardin. Pour les amateurs d’art et de création, deux ateliers indépendants sont à disposition : une ancienne dépendance en pierre (anciennes écuries) au toit refait récemment, aménagée en atelier d’artiste et espace de travail, ainsi qu’un chalet en bois actuellement utilisé comme espace d’exposition artistique. À l’intérieur, l’atmosphère est chaleureuse et accueillante. La cuisine, équipée de grands rangements intégrés, offre un bel espace convivial pour cuisiner et partager. Attenante, une buanderie fonctionnelle accueille la chaudière à gaz qui assure le chauffage et la production d’eau chaude.
Les pièces de vie sont lumineuses et confortables : un salon chaleureux avec poêle à bois inséré dans la cheminée, un second espace salon avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, et une salle à manger donnant directement sur la terrasse – parfaite pour les repas d’été en plein air.
La grande chambre parentale au rez-de-chaussée dispose d’un plafond haut et d’un accès direct à une salle d’eau moderne avec une vaste douche à l’italienne. À l’étage, on trouve trois chambres confortables, deux salles d’eau et un bureau – idéal comme espace de télétravail ou chambre d’enfant.
Parmi les autres atouts de cette propriété : le double vitrage dans toute la maison, le raccordement au tout-à-l’égout, ainsi qu’un portail électrique pour l’accès des véhicules. La maison marie harmonieusement éléments authentiques et confort moderne. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour une visite.
Cette annonce référence 304581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013.
Prix du bien : 394 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
