Nouveauté en exclusivité : Cette maison familiale de plus de 175 mètres carrés au sol aux prestations soignées est idéalement située dans le secteur pavillonnaire calme et recherché du centre-ville, proche des écoles, des commerces, à proximité des gares RER A/SNCF ligne J Conflans Sainte Honorine/Paris St Lazare en 35 minutes environ. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placards, point d'eau et WC. Un dégagement vous conduit vers une suite parentale lumineuse de plus de 20 mètres carrés environ. Vous serez séduits par le lieu de vie lumineux exposé Est:/ Sud Ouest, sa cuisine avec bar et accès à une grande terrasse arborée avec auvent. À l'étage, le palier distribue une salle de bain spacieuse avec WC, deux chambres spacieuses. De nombreux atouts viennent compléter cette maison familiale aux prestations soignées avec beaucoup de rangements. Toiture en bon état et très bonne performance énergétique avec un DPE classe C, ballon thermodynamique récent, deux systèmes de climatisation air/eau et air/air. Dans l'annexe de la maison, un grand garage de 50 m² environ automatisé avec surélévation isolée et pièce aménagée en 4ème chambre mezzanine, buanderie chauffée de 12 mètres carrés environ, le tout sur un terrain clos arboré de près de 600 mètres carrés soigneusement entretenu avec arrosage automatique. Prestations et matériaux de qualité. Portail automatisé. Une dépendance de 15 mètres carrés environ peut susciter l'intérêt pour une profession libérale ou pour un studio aménageable. Pas de travaux à prévoir. À ne pas manquer.
Cette annonce référence 256905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVELYNE ALLENNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 42962908200026.
Prix du bien : 577 319,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
