Dans un charmant village familial offrant des commodités essentielles, cette maison indépendante située en impasse combine confort, modernité et praticité.
Idéalement située, elle se trouve à seulement 3 minutes d'une gare pour Paris (trajet en train en 45 minutes), avec écoles sur place, collège à moins de 10 minutes et arrêt de bus accessible à pied.
Caractéristiques principales sur 168m2 :
- Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse de 12 m2, un WC. Une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour recevoir ou pour une suite parentale. Séjour lumineux et accueillant, ouvert sur une cuisine semi-fermée. Une arrière-cuisine pratique avec : cellier, buanderie et chaufferie, avec un accès au jardin.
- Étage : Une grande pièce palière de 20 m2, idéale comme espace de jeu ou bureau. Quatre chambres avec rangements. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Volets électriques pour plus de confort.
- Extérieur : Un beau jardin sans vis-à-vis, parfait pour la détente et le potager grâce à une réserve d'eau de pluie. Un carport en dur (semi-ouvert) faisant office de garage avec grand portail électrique pour stationner plusieurs véhicules.
Rénovations récentes : La maison a été rénovée avec soin ces dix dernières années : chaudière, fenêtres, ravalement de façade, carport... Elle est prête à accueillir votre famille.
Cette maison allie sérénité, espace et praticité, tout en offrant un accès rapide à Paris. Une opportunité rare, à visiter rapidement !
Cette annonce référence 310001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013.
Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
