** MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE - TERRASSE - GARAGE - 5 MIN CARCASSONNE - POTENTIEL POUR INVESTISSEUR **
Située à Conques-sur-Orbiel, un joli village à 5 minutes au Nord de Carcassonne disposant de toutes les commodités, venez découvrir cette coquette maison de village rénovée avec goût. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée avec WC indépendant et grand placard mural, d'un salon, d'un cellier et d'une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée.
La cuisine donne sur une jolie terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres, un dressing aménagé, une salle d'eau et un second WC indépendant.
Le deuxième étage, aujourd'hui utilisé comme grenier, est composé de 3 pièces et peut être rénové afin d'obtenir 60 m² environ de surface habitable supplémentaire.
Un garage de 90 m² au sol (et même superficie à l'étage) permet de stationner 4 voire 5 véhicules, et dispose de nombreux rangements. Il est également possible d'y créer un logement indépendant. Il dispose d'une petite cour attenante.
Bon rapport qualité prix, venez poser directement vos valises dans cette maison où il fait bon vivre !
Cette annonce référence 210650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2022
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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