🌟 En EXCLUSIVITÉ, Bayard Immobilier vous présente une opportunité rare sur le secteur de Corbas.
Idéalement situé au cœur d'un centre commercial dynamique, ce commerce de style boulangerie industrielle, sandwicherie et traiteur (plats chauds, quiches, salades, desserts, etc.) bénéficie d'une visibilité optimale.
Reconnue sur Corbas, la propriétaire est sollicitée aussi pour différentes manifestations locales par la mairie et associations.
💼 Les points forts de l'affaire :
• Emplacement stratégique : au sein d’un centre commercial à fort passage.
• Accessibilité parfaite : stationnement facile et gratuit avec environ 40 places disponibles pour la clientèle.
• Qualité de vie préservée : ouverture uniquement du lundi au vendredi, de 6h00 à 14h00 (week-ends libres !).
• Loyer : 712 € HT / mois, charges incluses.
• Outil de travail prêt à l'emploi : matériel en bon état de fonctionnement, aucun frais important à prévoir (installation de la climatisation déjà programmée et prise en charge).
• CA : 149 k€
📈 Fort potentiel de développement :
Le CA actuel est réalisé sur seulement 40 h par semaine. Un potentiel d'évolution majeur existe en élargissant les horaires d'ouverture, notamment en proposant un service de pizzeria à emporter le soir.
🎯 Profil recherché :
Cette affaire saine, clés en main est idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant garder le concept actuel ou développer un nouveau.
Une affaire coup de cœur à découvrir très rapidement !
Cette annonce référence 348586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034.
Prix du bien : 105 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 96 600,00 €
Honoraires TTC : 8,70 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
