Envie de poser vos valises dans un appartement rénové, calme, et sans travaux à prévoir ?
Rénové intégralement en 2023 – Aucun vis-à-vis – Calme absolu – Idéal jeune couple !
Dans une résidence sécurisée et récente (2009), découvrez ce superbe appartement de 66 m², rénové avec goût en 2023, situé dans le quartier recherché de l'ancien hôpital de Corbeil-Essonnes.
Ce bien se distingue par son grand salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, incluant un réfrigérateur américain et un système de filtration d’eau du robinet – de vrais atouts confort au quotidien.
La pièce de vie est prolongée par une terrasse de 9 m² exposée au calme, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et verdoyante.
Agencement idéal :
• Entrée avec placards intégrés
• Pièce de vie spacieuse (30,5 m²) avec climatisation réversible
• Deux chambres avec rangements (10,65 m² et 11,65 m²)
• Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, WC séparé et coin buanderie
• Terrasse agréable avec vue dégagée
• Box en sous-sol de 20 m², électrifié et aménagé (stationnement, stockage, coin établi/bricolage)
Les + du bien :
• Rénovation complète en 2023
• Climatisation réversible
• Double vitrage PVC avec volets roulants
• Fibre optique
• Résidence sécurisée avec ascenseur EOX
• Diagnostic énergétique classé C
• Box avec électricité et établi
📍 Situation idéale :
Situé dans une commune dynamique et agréable à vivre, à proximité :
• Des écoles, commerces et infrastructures sportives et culturelles
• De la vie de quartier : marchés, médiathèque, parcs, centre-ville
• Des axes routiers (A6, N104) et accès ferroviaires (RER D à 10 min)
🔑 Idéal pour un jeune couple en quête de confort, de calme et de qualité de vie dans un environnement paysagé et bien connecté.
📌 Infos copropriété :
Copropriété de 84 lots, aucune procédure en cours
Charges mensuelles : 174,75 € (soit 2097 € / an)
Honoraires à la charge du vendeur.
📞 Appelez moi pour une visite privée avant qu’il ne soit trop tard !
Un bien rare, alliant confort, modernité et cadre de vie agréable.
Cette annonce concerne deux lots au sein d’une copropriété de 84 lots ; aucune procédure visée à l’article L 721‑1 CCH n’est en cours.
Charges mensuelles : 174,75 € (soit 2097 € / an) – montant communiqué par le vendeur.
Honoraires : à la charge du vendeur.
Performance énergétique :
DPE : C (135)
GES : A (4)
Risques : les informations relatives aux aléas (y compris obligation de débroussaillement) sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Awaleh HASSAN CHEIK, agent commercial indépendant BSK immobilier, immatriculé RSAC EVRY n° 83810771200021 .
Cette annonce référence 284170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AWALEH HASSAN CHEIK (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83810771200021.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 84
Charges prévisionnelles annuelles : 2 097,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2025
Score DPE : 4 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 161222.00 € et 192191.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
