RÉNOVÉ ENTIÈREMENT EN 2023 – PRÊT À HABITER – TERRASSE CALME SANS VIS-À-VIS
Posez vos valises dans ce T3 lumineux de 66,02 m², entièrement rénové avec goût en 2023, situé dans le quartier recherché de l’ancien hôpital à Corbeil-Essonnes, dans une résidence sécurisée et récente (2009).
👉 Aucun vis-à-vis, grande terrasse de 9 m², box de 20 m² électrifié, climatisation réversible, cuisine équipée avec frigo américain, tout est pensé pour le confort au quotidien.
Agencement idéal :
• Entrée avec rangements
• Salon spacieux de 30,5 m² avec cuisine ouverte équipée
• 2 chambres confortables avec placards (10,83 m² et 11,98 m²)
• Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne + WC séparé
• Terrasse plein ciel exposée au calme
• Box de 20 m² avec électricité + coin établi
Les + du bien :
• Rénovation complète en 2023
• Climatisation réversible
• Double vitrage PVC + volets roulants
• Fibre optique
• Résidence avec ascenseur sécurisé
• DPE : C, GES : A
• Aucun travaux à prévoir
📍 Situation idéale :
Situé dans une commune dynamique et agréable à vivre, à proximité :
• Des écoles, commerces et infrastructures sportives et culturelles
• De la vie de quartier : marchés, médiathèque, parcs, centre-ville
• Des axes routiers (A6, N104) et accès ferroviaires (RER D à 10 min)
📌 Infos copropriété :
Copropriété de 84 lots, aucune procédure en cours
Charges mensuelles : 174,75 € (soit 2097 € / an)
Honoraires à la charge du vendeur.
📞 Disponible rapidement pour une visite ce week-end ! Réservez votre créneau dès maintenant.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour jeune couple, famille ou investisseur, à découvrir sans tarder.
Cette annonce concerne deux lots au sein d’une copropriété de 84 lots ; aucune procédure visée à l’article L 721‑1 CCH n’est en cours.
Charges mensuelles : 174,75 € (soit 2097 € / an) – montant communiqué par le vendeur.
Honoraires : à la charge du vendeur.
Performance énergétique :
DPE : C (135)
GES : A (4)
Risques : les informations relatives aux aléas (y compris obligation de débroussaillement) sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Awaleh HASSAN CHEIK, agent commercial indépendant BSK immobilier, immatriculé RSAC EVRY n° 83810771200021 .
Cette annonce référence 284170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AWALEH HASSAN CHEIK (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83810771200021.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 84
Charges prévisionnelles annuelles : 2 097,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2025
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 161222.00 € et 192191.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
