Immeuble de rapport – Corbeil-Essonnes – Gare à pied – Vendu loué et meublé – Neuf – Rentabilité ~9,5%
Idéalement situé à Corbeil-Essonnes, à quelques minutes à pied de la gare, cet immeuble de rapport représente un investissement sécurisé et rentable, prêt à générer des revenus immédiats.
L’immeuble a été entièrement rénové et se compose de 8 logements :
4 studios
4 T2
Tous les logements sont vendus loués et meublés, générant un revenu locatif annuel de 72 360 €, soit une rentabilité brute d’environ 9,5 %.
À noter :
Le diagnostic énergétique affiché D correspond à l’ancien DPE. L’immeuble est désormais équipé d’une pompe à chaleur, ce qui devrait permettre une amélioration notable du classement énergétique lors du nouveau diagnostic.
✅ Gare accessible à pied
✅ Immeuble neuf, entièrement rénové
✅ Typologie recherchée (studios et T2)
✅ Revenus locatifs immédiats et sécurisés
✅ Mobilier inclus pour un investissement clé en main
✅ Potentiel énergétique optimisé
Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un immeuble rentable, moderne, bien placé et prêt à l’exploitation.
Cette annonce référence 320773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032.
Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
