Immeuble de rapport DPE A – Entièrement loué – Permis de louer accordé – Co-living haut de gamme – Gare à pied – Rentabilité supérieure à 10 %
À quelques minutes à pied de la gare de Corbeil-Essonnes, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, aujourd'hui intégralement loué et immédiatement générateur de revenus.
Un investissement clé en main : aucuns travaux à prévoir, permis de louer accordé par la mairie, locataires en place et rentabilité supérieure à 10 %.
Développé sur une même unité foncière, l'immeuble se compose de 8 espaces de vie indépendants, aménagés dans un esprit de co-living haut de gamme tout en préservant l'indépendance de chacun des occupants.
Composition
Rez-de-chaussée
Un espace de vie indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC.
Deux espaces de vie indépendants comprenant chacun une salle d'eau et un WC.
Une cuisine commune entièrement aménagée, mise à disposition de l'ensemble des occupants.
Premier étage
Un espace de vie indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC.
Deux espaces de vie indépendants comprenant chacun une salle d'eau et un WC.
Deuxième étage
Un espace de vie indépendant comprenant une chambre en mezzanine, une salle d'eau et un WC.
Un espace de vie indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une mezzanine.
Un concept de co-living qui préserve l'indépendance des occupants
La configuration a été pensée pour associer indépendance et convivialité.
Chaque espace de vie dispose notamment de sa propre table de cuisson, permettant aux locataires de conserver leur autonomie au quotidien.
En complément, une véritable cuisine commune située au rez-de-chaussée constitue un espace supplémentaire à disposition des occupants et renforce l'esprit co-living de l'ensemble.
Un investissement réellement clé en main
L'immeuble est désormais entièrement exploité et loué.
Le permis de louer a été accordé par la mairie, apportant une sécurité supplémentaire à l'exploitation locative du bien.
L'ensemble des travaux et aménagements est terminé : aucuns travaux ne sont à prévoir par le futur acquéreur.
L'investisseur reprend ainsi un actif déjà opérationnel, avec ses locataires en place et des revenus locatifs immédiatement perceptibles.
Une rénovation complète tournée vers la performance énergétique
L'immeuble bénéficie de prestations particulièrement recherchées sur ce type d'investissement :
DPE A
Pompe à chaleur
VMC double flux
Isolation et équipements récents
Charges énergétiques maîtrisées
Immeuble entièrement rénové
Aucun travaux à prévoir
Cette excellente performance énergétique permet de proposer un niveau de confort élevé aux occupants tout en sécurisant l'investissement face à l'évolution des normes applicables au parc locatif.
Revenus et rentabilité
Revenus locatifs annuels : 72 360 €
Rentabilité brute supérieure à 10 %
Contrairement à un projet nécessitant encore travaux, commercialisation ou recherche de locataires, l'immeuble est ici déjà loué et exploité.
Les points forts
✓ Immeuble entièrement loué
✓ Permis de louer accordé par la mairie
✓ Revenus locatifs déjà en place
✓ Rentabilité brute supérieure à 10 %
✓ Aucuns travaux à prévoir
✓ 8 espaces de vie indépendants
✓ Cuisine commune + tables de cuisson privatives
✓ DPE A
✓ Pompe à chaleur et VMC double flux
✓ Immeuble entièrement rénové
✓ Gare accessible à pied
✓ Cave totale avec espace chaufferie
✓ Box indépendant
Un véritable investissement clé en main, réunissant rendement élevé, performance énergétique et exploitation locative déjà en place. Un actif destiné aux investisseurs recherchant un bien immédiatement générateur de revenus, sans travaux ni mise en location à organiser.
Cette annonce référence 348992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032.
Prix du bien : 690 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Score DPE : 61 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
