Maison mitoyenne sur deux niveaux sans travaux - 3 chambres - Jardin - Garage et place de stationnement.
IDEAL PRIMO ACCEDANT !!
Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, jardin exposé sud sans vis-à-vis avec terrasse et store banne manuel, un garage et une place de stationnement.
Une entrée dessert la cuisine, une toilette, le séjour salon. Accès au garage par l’entrée ou par une porte sectionnelle motorisée sur rue.
Un escalier dans le séjour mène à l’étage, plancher béton.
Un palier dessert trois chambres (10,12 et 15M2), une salle d’eau avec toilette et velux.
Accès aux combles aménageables par une échelle escamotable. Isolation par le sol et plancher bois pour un stockage optimal.
Une terrasse avec store banne manuel accessible par les deux portes fenêtres du séjour, un agréable jardin et son cabanon, sans vis-à-vis, exposé Sud, clôturé de claustra ALU complètent ce bien exposé sud.
**Equipements** :
Chaudière au Gaz de Dietrich avec contrat d’entretien.
VMC dans la cuisine, toilette et salle d’eau.
Porte d’entrée PVC, fenêtres PVC double vitrage, oscillo battante dans la cuisine et les chambres. Volets roulants motorisés Alu.
Porte de garage sectionnelle motorisée.
Cuisine équipée IKEA de 2022. Arrivées d’eau pour lave-linge et lave-vaisselle.
Pièce de vie et chambres parquetées, pièces d'eau carrelées.
** Les commodités ** :
Commerces de proximité à pied : Boulangerie, superette
Ecoles maternelle, primaire
Gare le Moulin galant RER D, 6min à pied
Lignes de bus 4243 et 4273
Collège et lycée en bus
Cette annonce référence 300390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ASTIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83077056600016.
Prix du bien : 248 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
