***EN EXCLUSIVITÉ***
Dans le quartier pavillonnaire le PLUS RECHERCHÉ et le plus CALME de Corbeil-Essonnes, quartier de NAGIS, cette adorable Villa COUP DE COEUR de 1998, accolée d'un seul coté, nichée dans un écrin de verdure, va enchanter votre famille !
Au rez de chaussée:
Un vaste séjour double exposition de 31 m2 et une cuisine de 13m2, équipée et aménagée, offrent des espaces fonctionnels et lumineux.
Vous trouverez également des toilettes séparés .
A l'étage:
Vous disposerez de 3 chambres dont une de 13m60, une salle de bain avec toilettes.
Un jardin devant la maison pour les couchers de soleils et un jardin à l'arrière, pour les grands barbecues avec vos amis et votre famille ! Tout est réuni pour des soirées conviviales autour de la piscine hors sol!
Les +++:
_Le quartier!!!
_LE DPE en C.
-Electricité refaite, aucune anomalie
_La chaudière FRISQUET de 2020. Aucune anomalie gaz
_Le jardin entretenu et clos de mur.
_Le garage(qui peut se transformer en chambre au rez de Chaussée).
_La place de stationnement dans l'allée privative.
_Portail électrique.
_Double vitrage.
Quelques légers rafraichissement à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour que je vous ouvre les portes de ce nid charmant!
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Cette annonce référence 250893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88912041600017.
Prix du bien : 282 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
