***EN EXCLUSIVITÉ***
Dans le quartier pavillonnaire le PLUS RECHERCHÉ et le plus CALME de Corbeil-Essonnes, quartier de NAGIS, cette adorable Villa COUP DE COEUR de 1998, accolée d'un seul coté, nichée dans un écrin de verdure, va enchanter votre famille !
Au rez de chaussée:
Un vaste séjour double exposition de 31 m2 et une cuisine de 13m2, équipée et aménagée, offrent des espaces fonctionnels et lumineux.
Vous trouverez également des toilettes séparés .
A l'étage:
Vous disposerez de 3 chambres dont une de 13m60, une salle de bain avec toilettes.
Un jardin devant la maison pour les couchers de soleils et un jardin à l'arrière, pour les grands barbecues avec vos amis et votre famille ! Tout est réuni pour des soirées conviviales autour de la piscine hors sol!
Les +++:
_Le quartier!!!
_LE DPE en C.
-Electricité refaite, aucune anomalie
_La chaudière FRISQUET de 2020. Aucune anomalie gaz
_Le jardin entretenu et clos de mur.
_Le garage(qui peut se transformer en chambre au rez de Chaussée).
_La place de stationnement dans l'allée privative.
_Portail électrique.
_Double vitrage.
Quelques légers rafraichissement à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour que je vous ouvre les portes de ce nid charmant!
Cette annonce référence 256134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88912041600017.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
