Vous recherchez une maison accueillante et sécurisante pour vos enfants et vos animaux de compagnie ? Cette maison est faite pour vous !
Elle se situe dans un quartier calme, en limite de la commune d'Ormoy.
Je vous invite à découvrir cette jolie maison d'une superficie d'environ 121 m² édifiée sur un terrain d'environ 640 m².
L'entrée de la maison se fait par un escalier extérieur, ou par un escalier depuis le garage.
Un bel espace ouvert sur une cuisine et un séjour très lumineux grâce à sa double exposition, créant une atmosphère agréable et conviviale.
-La cuisine, actuellement ouverte, peut facilement être fermée pour offrir un espace plus intime et indépendant selon vos préférences.
Un couloir desservant 4 chambres spacieuses (de 10 m² à 16 m²). Une salle de bain, un WC indépendant.
Les combles sont isolés et aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement de la superficie habitable, avec un plancher en béton.
Un garage avec un coin atelier, une buanderie, une cave.
Le jardin entièrement clos garantit tranquillité et sécurisé pour les enfants et/ou les animaux de compagnies, avec la possibilité de garer jusqu'à 6 véhicules sur la partie avant la maison. A l'arrière, une terrasse couverte avec un BBC fixe.
Un atout majeur de ce pavillon est sa dépendance d'environ 35 m², entièrement équipée avec une cuisine, un salon, une chambre et une salle de douche avec WC. Parfaitement adaptée pour un jeune adulte à la recherche d'indépendance, des parents souhaitant un cadre de vie plus proche, ou encore pour une activité professionnelle libérale. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités et répondra à tous vos besoins en termes de confort et de praticité. UNE VERITABLE OPPORTUNITE A SAISIR !
Ses prestations : double vitrage, huisseries en PVC, volets en PVC électriques, cheminée avec insert, chauffage au gaz, radiateurs en fonte, fibre optique, portail électrique.
DPE en D 215 et GES 35
année de référence 2021, date de réalisation du diagnostiques 10/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1490 € et 2070 € par an.
Ce pavillon est une opportunité rare pour une famille cherchant à s’installer dans un quartier paisible, tout en restant proche des commodités de la commune d'Ormoy et de Corbeil. La maison est prête à accueillir vos projets de vie, avec un grand potentiel d’aménagement et de personnalisation.
Prix de vente : 360 000€ les honoraires d'agences sont à la charge des vendeurs. Visites sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 248893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE ADAM (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83074492600015.
Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
