***UN CHARME FOU POUR CETTE VILLA FAMILIALE!***
Dans un quartier pavillonnaire , à 5 mn à pieds de la gare, cette adorable maison en sous bassement meulière va ravir une famille amoureuse du mélange ancien/moderne, des espaces volumineux et atypiques .
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR!
Au rez de chaussée:
Le lumineux séjour/salle à manger propose une vaste surface de 40m2, ce qui permettra de recevoir de grandes tablées. Cette agréable pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et le jardin clos de mur.
La cuisine est neuve, équipée et aménagée.
Deux chambres de 12 et 13m2, et un bureau, optimisent le rez de chaussée.
La salle de bain, avec douche et baignoire, est également refaite récemment.
Les toilettes sont séparés.
A l'étage:
Une suite parentale de 19m2, son dressing et sa salle de douche avec toilettes, offre un espace privilégié.
Le sous sol total d'environ 40m2 peut aisément se transformer en pièce de jeux, en atelier ou tout autre fonction annexe.
Possibilité de créer un stationnement dans la cour à l'avant de la maison.
Les +++:
_Aucun travaux à prévoir.
_Double vitrage PVC partout.
_Chaudière neuve connectée .
_Un charme indéniable.
_espaces atypiques .
_Volume de pièces.
_Jardin clos, entretenu et sans vis à vis.
_Buanderie.
_Grenier avec important stockage.
_Fibre.
Ce bien coup de coeur n'attend que vous et vos cartons, n'hésitez plus, je vous ouvrirai les portes 7j/7!
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Cette annonce référence 290317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88912041600017.
Prix du bien : 292 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
