Dans le joli village de Corbelin situé à 50 minutes de Lyon, proche des Avenières et La Tour du Pin, venez découvrir cette magnifique maison de 450m2 habitables sur un terrain de 5850m2 en zone verte.
Les prestations hors normes de cette maison seront vous ravir!
La partie ancienne de cette maison est en pisé et une extension avec un bardage en bois a été réalisée en 2011.
Elle se compose:
Au rez de chaussée:
- d'une entrée
- un coin télé ouvert sur la piscine intérieure avec un espace ou vous pourrez mettre un jacuzzi, une douche. Le tout sur une superficie de 81,50m2.
- Un salon de 19m2
- une cuisine équipée avec plan de travail en pierre ouverte sur une salle à manger de 66m2 avec une cheminée donnant sur une terrasse pour y prendre vos déjeuners
- un cellier/buanderie de 19,50m2
- une salle d'eau avec douche
- un WC
- une salle de jeux de 16m2
- une salle d'eau avec une douche et un WC
A l'étage:
- Une chambre avec placard de 17m2
- une salle de bain avec baignoire et WC de 10,22m2
- un dégagement avec de grands placards de rangement
- une chambre avec placard 14m2
- une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau avec douche , double vasques et un WC de 26m2
- une chambre avec placard de 24m2
- une chambre avec placard de 15m2
En sous sol:
- un double garage avec charge de voiture électrique Tesla de 36m2
- une magnifique cave à vin avec porte blindée pour les amateurs de 30m2
- pour vous détendre, vous trouverez un espace sauna
- local technique piscine et chaufferie
Côté prestations:
- chauffage au sol pour la partie extension et climatisation par gainable pour cette partie
- Chauffage au gaz ( chaudière de 2008) et radiateurs électriques
- Domotique dans toute la partie extension
- Fenêtre double vitrage PVC et baies vitrées en aluminium et volets roulants électriques
- Moustiquaires aux fenêtres de l'étage
- Tableau électrique neuf et e triphasé
- 16 caméras et système d'alarme
- panneaux solaires pour chauffer le chauffe eau
- adoucisseur d'eau
- tuiles en écaille
- piscine carrelée avec fibre optique, chauffée et à l'eau à oxygène actif. Un système de déshumidification est installé. Rideau électrique pour la sécurité.
- aspiration centralisée dans toute la maison
- système BOSE pour écouter de la musique dans toute la maison
- pierre et parquet en chêne pour les sols
- Portail motorisé ainsi que les portes de garage
En résumé,une simple description ne suffit pas à vous révéler les qualités exceptionnelles de cette maison et son potentiel!!
Visite virtuelle disponible!
A visiter sans tarder pour mieux apprécier!!!!
Cette annonce référence 242752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 749 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
