À seulement quelques minutes de Seyssel. Je vous présente une villa récente en ossature bois, un véritable cocon familial de 141 m² habitables, dans un environnement paisible et verdoyant.
Dès l’entrée, les rangements intégrés sous l’escalier annoncent un intérieur pensé pour le confort du quotidien. On découvre ensuite une pièce de vie lumineuse de 55 m², sublimée par une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent l’espace vers une terrasse de plus de 80 m², idéale pour profiter du soleil, recevoir ou partager de belles soirées d’été.
À ce niveau, une suite avec salle d’eau privative, un cellier/local technique ainsi que des WC complètent l’ensemble.
À l’étage, le dégagement mène à quatre grandes chambres, pensées pour offrir espace et intimité à toute la famille. Une belle salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé — vient parfaire ce niveau nuit.
Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage économique grâce à une pompe à chaleur et d’un excellent classement énergétique A.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², cette villa propose également un garage, un espace couvert et un abri métallique, parfaits pour le rangement ou les projets extérieurs.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle, économe… un lieu idéal pour accueillir votre famille et profiter pleinement de la douceur de vivre du secteur.
Cette annonce référence 312862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010.
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2021
Score DPE : 50 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
