** Bien RARE - Maison à colombages au Cœur de la commune **
Découvrez cette maison de caractère, alliant charme ancien et modularité, en plein centre de la dynamique commune de Cormeilles en-Pays-d’Auge.
En rez-de-chaussée :
* Une entrée donnant sur rue principale (pouvant accueillir une activité commerçante)
* Un salon chaleureux avec son poêle à bois pour des hivers cosy
• Une cuisine ouverte sur la salle à manger lumineuse grâce à la véranda donnant sur la cour/terrasse,
* Une buanderie
* Un bureau / atelier avec accès sur la terrasse
À l’étage :
• Une suite parentale avec salle de bain (baignoire),
* 2 chambres supplémentaires
* Une salle de douche avec wc
Atouts majeurs :
• Terrain permettant de garer un véhicule.
• Pas de vis-à-vis, circulation fluide, espaces indépendants.
* Un bien unique, idéal pour une famille ou un couple alliant espace et praticité de la vie au centre du village
Un cadre de vie préservé et pratique :
* Cœur de village : toutes commodités à pied (écoles, collège, nombreux commerces, marché hebdomadaire).
* Village et région dynamiques : Patrimoine, authenticité normande, vie locale animée, activités culturelles et nature
* Situation idéale : 2h de Paris, 30 min de Deauville, 20 min de Pont-l’Évêque.
Ne manquez pas l'opportunité de poser vos valises dans cette charmante maison "clé en main"
Cette annonce référence 314294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE DUREZ (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010) sous le numéro 84007638400022.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2025
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
