Dans une cour commune paisible, découvrez cette maison de 144 m² pleine d’histoire, où les matériaux d’origine ont été préservés : escalier en granit massif, carreaux de ciment anciens, volumes généreux et atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie : une cuisine séparée, un cellier-buanderie pratique, et un vaste salon/salle à manger.
À l’étage, une première chambre et une salle d’eau, puis une enfilade composée de deux chambres supplémentaires, d’une seconde salle d’eau et d’un dressing pouvant devenir bureau.
La terrasse de 5 m² mène à un espace rare : un bureau et des combles semi-aménagés, parfaits pour créer un studio indépendant ou un cocon pour un adolescent.
Deux véhicules peuvent se garer devant la maison.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse authentique.
Cette annonce référence 331884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMA BAEZA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94529677000015.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2444.00 € et 3306.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
