Nichée au cœur d’une impasse paisible sur la commune de Cornillé, cette élégante longère en pierre incarne à la perfection l’alliance du caractère authentique et du confort moderne.
Édifiée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 880 m², elle offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité :
🚗 Axe Rennes–Paris (N157) à seulement 5 minutes.
🚆 Gare de Châteaubourg à 10 minutes (accès rapide vers Rennes ou Paris).
🛍️ Commodités et services de Vitré à proximité immédiate.
Distribution & Agencement Intérieur 📐
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle ☀️ qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée :
Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) :
Espace de vie : Un vaste séjour lumineux agrémenté d’un poêle à pellets 🔥, ouvert sur une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée de 23 m², idéalement pensée pour la convivialité 🍳.
Côté nuit : Deux très belles chambres spacieuses (16 m² et 23 m²), offrant la flexibilité d'une suite ou d'un grand espace bureau/télétravail 💻.
Salle d'eau & sanitaire : Une salle de bain dédiée et des WC indépendants.
Espaces techniques : Une arrière-cuisine, une buanderie et un grand cellier de 35 m² 🧺 storage.
À l’étage :
Une vaste mezzanine de 22 m² (idéale pour un espace jeux, coin lecture ou bureau) 📚.
Trois chambres supplémentaires aux superbes volumes (entre 11 m² et 20 m²) 🛏️.
Une salle de bain élégante équipée d’une douche ET d’une baignoire 🛁🚿.
Un second WC séparé.
Extérieurs & Prestations 🌸
Jardin d'exception : Parc paysager soigneusement entretenu (espace détente, potager, etc.) 🌳.
Stationnement : Grande cour permettant de garer aisément plusieurs véhicules 🚘.
Environnement : Impasse ultra-tranquille sans aucun vis-à-vis 🤫.
Assainissement : Fosse septique/assainissement individuel conforme ✅.
✨ Une propriété de caractère, rare sur le secteur, sans aucun travail à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! ✨
Contactez-moi vite pour organiser une visite. 📞📩
Cette annonce référence 329567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019.
Prix du bien : 287 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
