Située dans un quartier calme et résidentiel de Cossé-Le-Vivien, à proximité du centre ville et des écoles et à moins de 15 minutes de Laval. Cette jolie maison contemporaine de 2014, et une extension de 2022 offre une surface totale de 180 m² habitable sur deux niveaux. Edifiée sur une parcelle paysager et entièrement close de plus de 650 m².
Au rez-de-chaussée une belle entrée de 5 m² avec rangement et toilette dessert un vaste espace de vie lumineux de 50 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour baignée de lumière qui donne accès à la terrasse dotée d'un store bane, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une arrière cuisine, et pour compléter le rez-de-chaussée une extension de 33 m² offre un espace idéal pour une profession libérale avec sa configuration adaptable elle peut aisément être transformée en un cabinet, studio ou en un bureau selon les besoins.
A l'étage, une mezzanine, trois chambres au volume généreux dont une avec placard.
Un garage avec une porte motorisée.
A l'extérieur une cuisine d'été pour profiter de moments conviviaux.
Eléments techniques : Menuiseries PVC + ALU double vitrage - Chauffage pompe à chaleur air / eau + électrique.
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Cette annonce référence 277021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019.
Prix du bien : 362 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
