Appartement de 38 m² à Coubert

Magnifique appartement 2 pièces récent de 38 m² au centre ville

Venez découvrir ce superbe 2 pièces à proximité immédiate des commerces et des écoles, au centre du bourg de Coubert.
Situé au sein d'une copropriété récente et particulièrement bien entretenue, l'appartement est très bien fini et décoré avec soin.
Rare sur le secteur avec une demande importante, vous pouvez poser vos valises pour vous installer ou investir !!

Situé au 1er étage d'une résidence de 2 étages, on accède à l'appartement par un grand escalier particulièrement lumineux.
On entre par le couloir d'entrée équipé d'un emplacement pour une armoire. Le salon, salle à manger est complété par une cuisine aménagée et équipée récente et de qualité. Les 2 expositions apportent une belle luminosité à la pièce de vie. Le balcon de 7 m², également sur 2 expositions, agrandit la pièce de vie de 21 m² !
La chambre de 11 m² est lumineuse également et au calme.
La salle d'eau est bien agencée et décorée avec goût. Le WC est indépendant.

Les +++ : une résidence sécurisée avec digicode, visiophone et portail d'accès véhicule, un immeuble récent, un appartement lumineux et au calme ! une pièce de vie ouvrant sur 2 expositions, un balcon à vivre, un espace nuit séparé, un parking extérieur, un appartement avec une décoration claire et un sol qualitatif, un double vitrage récent, volets roulants, un prix attractif pour habiter ou pour louer, situé au coeur du bourg, à proximité des commerces et des écoles, une rentabilité locative brute de 7% ....

Rare sur le secteur, ne tardez pas à le visiter !
Cette annonce référence 209076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019.

Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 42
Charges prévisionnelles annuelles : 1 050,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2022
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr