Au calme dans une impasse, PLEIN SUD SANS VIS-A-VIS, vue sur les bois :
• A 15 min du futur METRO LIGNE 16
• A 50 min de la gare du Nord
• A 5 min à pied des écoles primaire et maternelle
• A 5 min à pied des commerces
Pavillon entretenu non mitoyen édifié en 2017 (garantie décennale en cours), 100m² habitables, 4 chambres, garage possible, façade de 14m, 2 emplacements de parking sur la parcelle (5 possible), abris avec électricité de 9m², terrasse de 20m², jardin de 300m² plein SUD sans vis-à-vis idéal pour une PISCINE.
RARE : pièce de vie de 42m² !
Agencement
Rez-de-jardin (50m²)
• Entrée avec placard (6m²)
• Séjour double traversant (27m²)
• Cuisine (9m²)
• Cellier / local technique
• Buanderie
• WC
A l'étage avec dalle béton (50m²)
• Palier avec placard
• 4 chambres (9/9/10,60/12,20)
• Salle d'eau avec WC
Prestations
• Chauffage gaz chaudière entretenue
• Ballon thermodynamique
• Double vitrage PVC
• Domotique
• Volets roulants électriques
• Portail roulant électrique
• AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Taxe foncière 1515 euros
Cette annonce référence 318853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 419 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
