Les chevaux comme voisins ! Vue imprenable sur les champs et la forêt ! Métro ligne 16 à 15 min.
Quartier pavillonnaire, entre les chevaux et les écoles maternelle et primaire, ce pavillon de type Mansart édifié sur sous-sol en 1980 de 151m² habitable, 216m² utile, permet de vivre de PLAIN PIED et de profiter du terrain de 424m². Finitions incroyable !
LES ATOUTS DU BIEN
• Non mitoyen
• On vit de plain pied
• Sous-sol TOTAL
• Double bateaux, deux portails
• Prairie inconstructible
• DPE C
• Aucun travaux à prévoir
• Vue sur les chevaux toute l'année
AGENCEMENT
Rez-de-chaussée
• Entrée
• Séjour triple (44m²)
• Terrasse avec pergola (25m²)
• Cuisine aménagée et équipée (9m²)
• Chambre (11m²)
• Salle d'eau (2m²)
• WC avec lave-main
Etage
• Palier
• Chambre (9,5m²)
• Chambre (11m²)
• Suite parentale : chambre (10,5m²), dressing (11m²), salle d’eau (5m²)
• Salle d’eau (2,6m²)
• WC
Sous-sol (HSP 2,10m)
• Garage double (43m²)
• Salon (14m²)
• Buanderie
• Chaufferie
• Cave
Jardin sans vis-à-vis, de la place pour 4 véhicules
INFORMATIONS TECHNIQUES
• Façade parcelle 24m
• Double vitrage PVC, volets roulant électrique (2020)
• Tableau électrique récent
• Isolation intérieure et extérieure (2023)
• Chauffage au gaz, chaudière récente
• Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée (idéal pour une vie sans escaliers)
• PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES
INFORMATIONS FINANCIERES
• Taxe foncière 2200 €
• Estimation coût annuel énergie entre 1400 et 1940 €
Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010
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Cette annonce référence 339650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 560 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
