Magnifique pavillon sur sous sol de 135m² à Coulanges les Nevers
Exclusif chez BSK Immobilier!
Situé dans un quartier calme et prisé, à deux pas des écoles commodités et commerces de la commune de Coulanges les Nevers, nous vous proposons ce magnifique pavillon sur sous sol de 1978, d'une superficie habitable de 118m², le tout sur un beau de terrain entretenu, arboré et clôturé de 700m²,
Cette maison propose une entrée avec placard penderie dont le dégagement de couloir dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. À gauche de l'entrée, ce pavillon propose une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une surface de 11m².
À droite de l'entrée, se trouve un beau salon séjour de 25m², qui propose une belle cheminée pour de belles soirées d'hiver au coin du feu mais aussi de belles portes fenêtres qui donnent sur la terrasse extérieure carrelée.
Le dégagement de couloir propose une première chambre avec placard penderie de 9,5m², un wc indépendant, mais aussi deux autres chambres de 10,5 et 13,5m², toutes les deux disposant d'un placard penderie pour le côté pratique.
De l'entrée, un escalier mène au sous-sol.
Il propose un grand espace de buanderie ainsi qu'une grande pièce de 28 m², idéal pour une chambre supplémentaire ou une grande salle de sport.
Le sous-sol se complète d'une cave de 14 m² et d'un grand garage de 31 m² avec une porte de garage coulissante motorisée.
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine, salon séjour, salles de bain), en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC récent pour les huisseries, des volets PVC standards côté rue et volets roulants motorisés côté jardin.
Ce pavillon dispose d'un chauffage électrique récent, d'un insert de cheminée, d'un ballon production d'eau chaude récent
Cette maison possède des combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques béton en très bon état.
Côté terrain, cette maison propose un parcelle de 700m² de terrain aménagé, arboré et entièrement clos (portail motorisé)..
Côté pratique, cette maison dispose d'une dépendance type abris de jardin de 8m².
Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, son quartier prisé et très calme, sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Coulanges les Nevers, sa cuisine équipée, sa belle salle de bain, sa salle d'eau récente, son garage et son son jardin, sa terrasse et son store banne motorisé.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Idéale pour une grande famille, cette maison est un magnifique coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!!
Cette annonce référence 250377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 219 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
