Située dans un hameau plein de charme, cette maison familiale allie confort, volumes et authenticité, le tout sur un terrain paysager de 2000 m2 offrant une vue dégagée sur les champs.
D’une présentation irréprochable, elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie de 38 m² avec chauffage central au bois et accès à la terrasse, une cuisine aménagée de 15 m², une suite parentale de 12,50 m² avec baignoire et douche de 3,50 m², ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage : deux belles chambres de 16 m² une salle d’eau avec WC et une superbe mezzanine lumineuse de 20 m².
Au sous-sol total : un garage de 60 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, un espace buanderie ainsi qu’un aménagement complémentaire comprenant deux petites chambres et une salle de bains, idéal pour une activité professionnelle ou pour recevoir.
Ces atouts :
Chauffage central innovant alimenté par l’insert, garantissant une excellente économie d’énergie
Maison entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir
Cadre de vie paisible et verdoyant
Tout à l'égout
Calme et pas de vis à vis
Cette annonce référence 289882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC COMPIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90977721100014.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2024
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
