Maison de 110 m² à Coulommiers

Maison lumineuse à beau potentiel au calme

Sandrine TISSIER vous propose de découvrir cette maison en exclusivité.
Située à 10min environ de Coulommiers et 5min de Jouy le Chatel, dans un village calme, elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger ouverte sur le salon avec son poêle à bois, sa grande cuisine de 10m² environ ainsi que de la buanderie/chaufferie.
A l'étage, vous découvrirez une pièce palière desservant 2 chambres et un spacieux bureau, des WC individuels et une salle de bain.
Au dernier étage se trouve une pièce de 20m² environ servant de stockage et une seconde pièce actuellement aménagée en salon mais pouvant être une chambre également(15m² habitable, 24m² au sol).

Pour compléter ce bien attenant à la maison, viennent s'ajouter un garage avec sa porte motorisée et sa partie atelier de 31m² environ, tout comme un cellier de 9m².

Enfin, un second bâtiment de 40m² au sol et 30m² de stockage supplémentaire en mezzanine est à votre disposition pour répondre à vos projets ou besoin en stockage. Il est accessible aussi de la rue avec porte de garage coulissante.

Le jardin est bien entretenu, fleuri et agréable avec ses arbres fruitiers à disposition.

Les +:
Pas de vis-à-vis.
Jardin clôt
Garages avec porte coulissantes permettant de rentrer 3 véhicules.
Lumière traversante au niveau du salon et de la cuisine
Fenêtres et Porte d'entrée double vitrage de qualité

Il ne vous reste plus qu'à remettre la maison à vos goûts et prendre vos marques.

Bien rare sur le secteur, à bientôt pour une visite.
Cette annonce référence 211811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023
Score DPE : 370 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr