Située à Saint-Germain-sous-Doue, charmant village dynamique avec école maternelle et primaire réputée, cette superbe briarde entièrement rénovée avec goût allie charme de l’ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine fonctionnelle de 24 m²
Un vaste séjour double avec cheminée et accès direct à la terrasse et à la piscine (vue sur le bassin depuis la maison, idéal pour surveiller les enfants), 50 m²
Un bureau et une lingerie (pouvant également servir de chambre), 16 m² avec accés à l'exterieur
Salle de bains de 5 m²
Toilettes séparés
Cellier 20 m²
À l’étage :
Quatre belles chambres dont une avec mezzanine, 12 - 12 - 21- 17 m²
salles d’eau de 10 m²
Un dressing 7 m²
WC séparés.
À l’extérieur :
Une grande terrasse ensoleillée sans vis-à-vis,
Une piscine chauffée 8 x 4 m en parfait état,
Un jardin arboré de 840 m² avec puits et cabanon.
Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Cette annonce référence 289872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC COMPIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90977721100014.
Prix du bien : 397 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
