🏡 MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL – COULONGES-COHAN
✨ Une maison pleine de possibilités, au calme, à seulement 15 min de Fismes et 30 min de Reims ! ✨
Venez découvrir cette maison des années 1970 située dans un environnement très calme 🌿
Elle se compose d’une pièce de vie de 26 m², d’une cuisine indépendante de 9 m² qui peut facilement être ouverte pour créer un bel espace de vie d’environ 35 m², ainsi que de 3 chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
☀️ Le petit plus : une véranda attenante d’environ 20 m², parfaite pour profiter d’un espace supplémentaire toute l’année.
🚗 Côté pratique, vous profitez d’un sous-sol total de 90 m², avec la possibilité de rentrer 2 voitures, mais aussi de garder de la place pour bricoler, stocker ou aménager selon vos besoins.
Et pour ceux qui souhaitent encore plus d’espace : les combles disposent d’un plancher en dalle béton, offrant une base idéale pour un aménagement facile et la possibilité de gagner de précieux mètres carrés habitables selon vos envies.
🌳Côté extérieur, vous disposez d’un jardin de 626 m² .
Information complémentaire :
✔️ Pompe à chaleur installée en 2024
✔️ Radiateurs à inertie
✔️ VMC hygroréglable
✔️ Ballon d’eau chaude intelligent 200 L
✔️ DPE : D
✔️ Fosse septique
💰 Taxe foncière 2025 : 828 €
Cette annonce référence 343076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL DEZOTHEZ (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 99027756800012.
Prix du bien : 153 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
