Pavillon des années 70, est idéalement situé à seulement 17 minutes de la Ferté Macé, 30 minutes d'Alençon et 7 minutes de Pré en Pail où vous trouverez toutes les commodités.
En entrant, vous découvrirez une entrée qui dessert, d'un côté, une cuisine indépendante, et de l'autre, un séjour/salon offrant une ouverture directe sur le jardin. Un couloir mène à une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'à deux chambres confortables.
A l'étage, deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées en chambres d'appoint ou en bureaux selon vos besoins. Vous y trouverez également un grenier pratique pour le stockage.
La maison est reliée au tout à l'égout et dispose de deux modes de chauffage : une pompe à chaleur air/air et une chaudière à gaz. La toiture est en bonne état, ce qui constitue un atout non négligeable pour ce type de bien.
Pour compléter ce bien, un garage attenant, une cave, ainsi qu'un jardin entièrement clôturé à l'arrière de la maison.
Ne tardez pas à visiter !
Cette annonce référence 263138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023.
Prix du bien : 78 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 73 000,00 €
Honoraires TTC : 6,85 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024
Score DPE : 338 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
