Sur la commune de Courances dans un village classé , dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 160 m² habitables édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 300 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une perle patrimoniale du Parc naturel régional du Gâtinais français .
Répartie sur deux niveaux, cette maison lumineuse bénéficie d’une agréable exposition Sud-Est et offre de beaux volumes. Elle se compose de 5 pièces principales, dont un vaste séjour chaleureux avec poutres apparentes, 3 chambres, 2 salles de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Construite dans les années 1960, elle séduira les acquéreurs en quête d’un bien de caractère à personnaliser. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire une résidence principale confortable ou une maison de famille pleine de charme.
À l’extérieur, le jardin de 1 300 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et privilégié pour profiter des beaux jours. Une cave à vins vient compléter les prestations de ce bien.
Possibilités de stationner 3 véhicules à l'intérieur de la propriété .
Les atouts :
Maison individuelle de 160 m² habitables
Terrain arboré de 1 300 m² et piscinable
Maison sur 2 niveaux
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
Cave à vins
Possibilité de stationner 3 véhicules
Exposition Sud-Est
Environnement calme et verdoyant
Construction des années 1960
Climatisation réversible , environ 191 euros mensuels pour une famille
Double vitrage
Ballon thermodynamique de 400 litres
9 climatiseurs / climatisation réversible de 2016
Beaux volumes et fort potentiel
Rafraîchissement à prévoir
Une installation électrique refaite à neuf !
Proches des axes routiers , Boulangerie , café de Courances , restaurant , Les jardins de Courances .
Milly la foret à 4km !
Une belle opportunité dans le secteur recherché de Courances, alliant calme, espace et potentiel d’aménagement. À visiter rapidement !
Cette annonce référence 341409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LACOURT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87845286100015.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026
Score DPE : 303 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
