Maison de 198 m² à Courcouronnes

Descriptif du bien

Située dans une résidence arborée en plein cœur de Courcouronnes, cette maison d’architecte de 1992 déploie ses 170m² dans un écrin paisible et arboré.
Parfaitement intégré dans son environnement, cette habitation offre un univers calme et serein, connecté à la nature, un véritable havre de paix !
Le rez-de-chaussée dévoile un grand espace de vie associant : entrée, salle à manger cathédrale et parterre végétalisé éclairés par une verrière, salon avec cheminée donnant sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée juxtapose cet espace de vie lumineux, et vous bénéficiez d’un accès direct sur la terrasse et un jardin arboré à l’abri des regards.
Ces espaces sont baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures, offrant vues et accès sur le jardin.
Une grande suite parentale comprenant une chambre donnant sur le jardin et une salle de bain avec douche et nombreux placards, une chambre avec placards, vous permettent de bénéficier d’une vie de plein pied.
Un garage de 20m² environ avec porte motorisée, une buanderie, un wc indépendant ,un cellier, un atelier et de nombreux rangements complètent le rez-de-chaussée.
L’étage vous offre une chambre avec placards, une salle d’eau, un wc indépendant et une mezzanine baignée de lumière par la verrière, cet espace pouvant servir de bureau.
Cette demeure atypique est idéalement située à quelques minutes d’un environnement privilégié à savoir le parc et le lac de Courcouronnes, ainsi que le Golf de Bondoufle.
Commerces, écoles, collèges, lycée et transports (bus, tram, RER D) à proximité immédiate
Accès A6 (Paris en 20-30min environ), Francilienne et N7 à 10 min environ
2 places de stationnement, Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz condensation, alarme, ravalement en 2022
Cette annonce référence 231442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAUGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52193177400033.

Prix du bien : 610 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 29
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2174.00 € et 2942.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr