Maison de charme avec piscine et grand terrain – 299 500 €
À découvrir sans tarder ! Cette belle maison en pierre de 132 m² sur 4 niveaux vous séduira par son cachet authentique, sa véranda isolée baignée de lumière, et son vaste terrain arboré de 1560 m².
Elle se compose de 3 chambres, 2 salles de bain, d’un double garage, et d’une agréable pièce de vie ouverte sur l’extérieur.
Pour vos moments de détente : une piscine chauffée avec balnéo, contre courant, couverte et autonome, un véritable havre de paix à l’abri des regards.
Idéalement située :
À seulement 5 minutes de la gare SNCF
20 minutes de Sens
20 minutes de Montreau-Fault-Yonne
Environnement calme, cadre verdoyant, prestations rares à ce prix.
Cette annonce référence 296412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DEHARBE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 95386378400013.
Prix du bien : 299 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
CLASSE ÉNERGIE : D (234 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
