CLEMENT ENJALBERT
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Villa de 96 m² à Courniou

225 000 €
34220 Courniou
Ref. 319527
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 96 m²
  • 1 015 m² de terrain

🏡 MAISON RÉCENTE DE PLAIN PIED – DPE B – CALME ABSOLU – VUE MONTAGNE

📍 Courniou – lotissement résidentiel

Située dans un lotissement calme et recherché de Courniou, à proximité immédiate de la voie verte, cette maison récente offre un cadre de vie idéal, entre confort moderne et nature.

✨ LES ESSENTIELS

DPE B – excellente performance énergétique
Climatisation dans la grande pièce de vie
3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing
Salle de bains avec WC
WC séparés

🌿 EXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENT

Terrain de plus de 1 000 m²
Vue dégagée sur la montagne
Environnement calme, sans nuisance

🚗 ANNEXES

Garage attenant (vélos / rangement)
Garage supplémentaire

👉 Maison récente, sous décennale, rare sur le secteur.
📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 319527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.

Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898.00 € et 1216.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques principales

  • 4 pièces
  • 96 m²
  • Exposition Sud-Nord
  • 3 chambres
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Calme
  • Situé en campagne
  • Refait à neuf
  • De plain-pied

Chauffage et diagnostic

93 kWhEP/m².an
B
3 kgepCO2/m².an
A

Caractéristiques financières

Prix : 225 000 €
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Autres caractéristiques

  • Année de construction : 2019
  • Climatisation
Villa de 96 m² - Cuisine - Salle à manger...png Villa de 96 m² - Salon.png
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CLEMENT ENJALBERT
CLEMENT ENJALBERT
Courniou, Labastide-Rouairoux, Vallée du Thoré et ses environs.
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    Conformément à l’article L. 223-1 du Code de la Consommation, vous êtes informé(e) que vous avez la possibilité de vous inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s’opposer à tout démarchage par téléphone (hors démarchage intervenant dans le cadre de l'exécution d'un contrat en cours et ayant un rapport avec l'objet de ce contrat, tels que des produits ou des services afférents ou complémentaires à l'objet du contrat en cours ou de nature à améliorer ses performances ou sa qualité).