📍 Courniou – Maison récente, prestations actuelles, cadre privilégié
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la voie verte, cette maison récente offre des prestations rares sur le secteur.
🏡 Un bien sans compromis :
✔ Construction récente, encore sous garantie décennale
✔ DPE B – excellente performance énergétique
✔ Climatisation dans la pièce de vie
✔ Aucun travaux à prévoir
🛏 Un agencement moderne et fonctionnel :
• 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing
• Salle de bains supplémentaire avec WC
• WC indépendant
🌿 Un cadre de vie privilégié :
Plus de 1 000 m² de terrain, vue dégagée sur la montagne, environnement sans nuisance.
Un équilibre parfait entre confort moderne et nature.
🚗 Des annexes recherchées :
Garage à vélo attenant + second garage indépendant de 35m² — un véritable atout pour stockage ou véhicules supplémentaires.
💎 Une maison récente, performante énergétiquement, sans travaux et dans un environnement aussi calme représentant une réelle opportunité pour un projet de vie.
🎥 Vidéos disponibles sur demande.
📞 06 50 63 86 43
✉️ c.enjalbert@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 319527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898.00 € et 1216.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
