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***En EXCLUSIVITÉ, sur COURNONSEC (Ouest Montpelliérain) quartier des CLAVOUX, au fond d'une impasse, une jolie MAISON exposée SUD OUEST.***
-- Située sur un EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX, proche du village et au CALME, à seulement 20 kms de MONTPELLIER, de la MÉDITERRANÉE et 22 kms de SÈTE. --
-- Cette MAISON NON MITOYENNE CLIMATISÉE de 102 m2 érigée sur une BELLE PARCELLE ARBORÉE de 429m2 vous comblera dès les premiers instants. --
--En effet, à l'ouverture de la porte, vous trouverez un joli PALIER D'ENTRÉE avec placard distribuant une belle PIÈCE À VIVRE de 39 m2 (avec CHEMINÉE et CLIMATISATION) ouverte sur une CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE de 10m2 donnant accès au GARAGE, mais aussi 2 belles CHAMBRES dont une avec placard et climatisée, une SALLE DE BAINS et un WC indépendant. La pièce de vie donnant directement sur une TERRASSE SANS VIS À VIS et SON JARDIN JOLIMENT ARBORÉ. --
--A l’étage vous trouverez une TROISIÈME CHAMBRE avec 2 PLACARDS AMÉNAGÉS et une SALLE D'EAU. --
--Une TRÈS BELLE SURPRISE vous attend sous la maison, puisque cette dernière dispose de 3 ESPACES (2 CAVES et 1 PIÈCE) alimentés en eau et électricité pouvant être aménagés selon vos goûts. --
-- Les GROS PLUS de ce bien sont sans contester son très bon état, son bel espace extérieur de 429m2 arboré sans vis à vis au fond d'une impasse au calme, son garage avec porte motorisée, son alarme, sa climatisation réversible, sa cheminée, ses deux chambres au Rdc, son sous-sol aménageable selon vos goûts ... --
-- Proche de toutes commodités, commerces, écoles, piscine, lycée en cours de construction… --
*** VENDUE***
Cette annonce référence 213923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031.
Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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