Maison de 119 m² à Cournonterral

***MAISON DE VILLE***

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* Notre spécialité ? La transmission de biens immobiliers.

* Notre secteur d'activité : l'Hérault.

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***MAISON DE VILLE de 119 m² avec EXTÉRIEUR SANS VIS À VIS pour les amoureux des vieilles pierres***

--Située au coeur de la ville en co-exclusivité, jolie MAISON DE VILLE avec de nombreux atouts. Elle comprend:

--Au rez-de-chaussée, un LOCAL COMMERCIAL indépendant loué 430 EUR par mois hors charges ( bail commercial en cours jusqu'en Décembre 2025). Véritable point fort pour faciliter un emprunt bancaire ou pour investir ( rentabilité intéressante!).

--Au premier niveau: un SALON / CUISINE lumineux et traversant avec vue agréable ainsi qu'une GRANDE CHAMBRE, une SALLE D'EAU / WC. Accès par le salon à l'EXTÉRIEUR INTIMISE pour profiter de doux moments conviviaux en famille ou entre amis. Ainsi qu'une REMISE.

--Au deuxième et dernier niveau: une belle pièce palière ainsi qu'une CHAMBRE climatisée.

--Les gros plus de ce bien RÉNOVÉ en 2022 sont sans contester son PRIX ATTRACTIF, son LOCAL COMMERCIAL LOUÉ, son EXTÉRIEUR sans VIS À VIS, son exposition SUD lui offrant une belle luminosité, sa CLIMATISATION RÉVERSIBLE sur tous les niveaux, son positionnement géographique proche de toutes commodités...
Cette annonce référence 208951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031.

Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr