**VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE PRIVÉE**
Découvrez cette **magnifique villa contemporaine de plain-pied** offrant une **intimité totale** grâce à sa piscine sans vis-à-vis. Située en **exclusivité** dans un emplacement de choix, à seulement 19 km de Montpellier et de la Méditerranée, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités.
- **Surface habitable :** 184 m² sur un terrain plat et arboré de 1350 m².
- **Espace de vie :** 76 m² avec salle à manger, salon avec cheminée et poêle à bois, cuisine moderne équipée.
- **Chambres :** Suite parentale, trois chambres supplémentaires, dressing, grand bureau.
- **Extérieur :** Terrasse spacieuse avec barbecue, piscine maçonnée (9x4) avec revêtement gelcoat, jardin arboré avec arrosage automatique.
- **Atouts :** Garage avec chambre froide, atelier, serre et potager.
Cette villa rénovée récemment avec des matériaux haut de gamme est idéale comme résidence principale ou secondaire. Photos et vidéos disponibles sur demande.
Cette annonce référence 236143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031.
Prix du bien : 645 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2023
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
