Bienvenue dans cette charmante maison de village, une véritable perle située au cœur de Cournonterral, offrant un espace de vie généreux, un jardin privatif et une terrasse, le tout dans un cadre authentique et convivial. Cette maison de village, répartie sur trois niveaux, vous séduira par son agencement astucieux et ses espaces extérieurs propices à la détente.
Au rez-de-Chaussée, un vaste garage de 110m2 offre un espace pratique pour le stationnement et le stockage. Un jardin privatif de 65 m2, un véritable havre de verdure au cœur du village, complète ce niveau, accompagné de plusieurs pièces totalisant 45 m2 possibilité de mettre en location en créant une dépendance ou un bureau.
Au premier étage, un espace de vie ouvert de plus de 70 m2 combine un séjour lumineux et une cuisine conviviale, offrant un lieu central pour la vie quotidienne. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse privative de 38 m2 avec une loggia, créant un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir. Deux chambres et une salle d'eau ajoutent à la praticité de cet étage.
Au dernier étage, trois chambres spacieuses offrent des espaces intimes pour la famille ou les invités. Une salle d'eau supplémentaire ajoute à la fonctionnalité de cet étage.
Cette maison de village représente une occasion rare d'acquérir une résidence spacieuse, dotée de nombreux atouts, notamment un jardin, une terrasse et un garage, le tout au cœur de Cournonterral. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Maxime CHANU O6 47 67 12 46
Cette annonce référence 245034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014.
Prix du bien : 299 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 289 000,00 €
Honoraires TTC : 3,46 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
