Maison de 86 m² à Cournonterral

Descriptif du bien

--Vous VENDEZ votre bien et RECHERCHEZ une VILLA T5 à l'esprit DESIGN et CONTEMPORAIN avec JARDIN, PISCINE et PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES ce bien en VENTE LONGUE (disponible en NOVEMBRE 2024) est fait pour vous !--

--Située sur un EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX, proche de la VILLE et au calme, à seulement 19 kms de MONTPELLIER, de la MÉDITERRANÉE et 23 kms de SÈTE. Proche de toutes commodités, commerces, centre médical, écoles, piscine, lycée en cours de construction…--

--Cette VILLA T5 MITOYENNE par le GARAGE de 99 m2 (86 m2 loi carrez) orientée SUD-OUEST, construite en 2007 avec goût et matériaux nobles sur 1 étage vous comblera dès les premiers instants.--

--Au rez-de-chaussée vous trouverez une BELLE PIÈCE À VIVRE traversante de 43 m2 avec CUISINE OUVERTE et entièrement ÉQUIPÉE, le tout donnant sur une TERRASSE et son JARDIN ARBORÉ avec PISCINE. Le GARAGE quand à lui a été aménagé en SUITE PARENTALE (avec DOUCHE et WC) et BUANDERIE avec accès direct sur le jardin de 269 m2.--

--A l'étage, vous accèderez à l'espace nuit lui est composé d'un DÉGAGEMENT avec placard distribuant 3 CHAMBRES avec placards aménagés ainsi qu'une SALLE D'EAU avec DOUCHE à l'ITALIENNE.--

--Les gros plus de ce bien sont sans contester: son PRIX ATTRACTIF, son grand garage aménagé en SUITE PARENTALE et BUANDERIE avec mezzanine de 21 m2 environ, son JARDIN / PISCINE arboré et entretenu avec soin et goût, sa CLIMATISATION RÉVERSIBLE, ses PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES installés en 2023, sa TERRASSE à l'abri du soleil, sa PLACE DE PARKING devant le garage, sa petite copropriété calme et sécurisée (7 villas), le tout sans vis-à-vis!--

--DISPONIBLE en NOVEMBRE 2024 (IDÉAL ACHAT-VENTE LONGUE), ce joli bien n'attend plus que vous pour y déposer ses valises, ne tardez pas il ne restera pas longtemps à la vente!!!
Cette annonce référence 219042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031.

Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr