**************************************************************************************
!!! PLUS DISPONIBLE, VILLA SOUS PROMESSE DE VENTE !!!
* Vous avez un projet d'achat ou de vente immobilière contactez-nous !
* Notre spécialité ? La transmission de biens immobiliers.
* Notre secteur d'activité : l'Hérault.
* Plus de 140 avis clients à consulter sur Immodvisor.
**************************************************************************************
--Vous êtes à la recherche d'une VILLA T5 à l'esprit DESIGN et CONTEMPORAIN avec JARDIN, PISCINE et PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES, alors je vous invite à découvrir ce bien ensemble !--
--Située sur un EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX, proche de la VILLE et au CALME, à seulement 19 kms de MONTPELLIER, de la MÉDITERRANÉE et 23 kms de SÈTE. Proche de toutes commodités, commerces, centre médical, écoles, piscine, lycée en cours de construction…--
--Cette VILLA T5 MITOYENNE par le GARAGE de 98 m2 (87 m2 loi carrez) orientée SUD-OUEST, construite en 2007 avec goût et matériaux nobles sur 1 étage vous comblera dès les premiers instants.--
--Au rez-de-chaussée vous trouverez une BELLE PIÈCE À VIVRE CLIMATISÉE traversante de 43 m2 avec CUISINE OUVERTE et entièrement ÉQUIPÉE, le tout donnant sur une TERRASSE et son JARDIN ARBORÉ avec PISCINE. Le GARAGE quand à lui a été aménagé en SUITE PARENTALE (avec DOUCHE et WC) et BUANDERIE avec accès direct sur le jardin de 270 m2.--
--A l'étage, vous accèderez à l'espace nuit lui est composé d'un DÉGAGEMENT avec placard distribuant 3 CHAMBRES (2 sont climatisées) avec placards aménagés ainsi qu'une SALLE D'EAU avec DOUCHE à l'ITALIENNE.--
--Les gros plus de ce bien sont sans contester: son EXCELLENT ÉTAT d'ENTRETIEN, son PRIX ATTRACTIF, son grand garage aménagé en SUITE PARENTALE et BUANDERIE avec mezzanine de 21 m2 environ, son JARDIN / PISCINE arboré et entretenu avec soin et goût, sa CLIMATISATION RÉVERSIBLE, ses PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES installés en 2023, sa TERRASSE à l'abri du soleil, ses 2 PLACES DE PARKING devant le garage, sa petite copropriété calme et sécurisée (7 villas), le tout sans vis-à-vis!--
--DISPONIBLE en NOVEMBRE 2024, ce joli bien n'attend plus que vous pour y déposer ses valises, venez la découvrir!!!
Cette annonce référence 245844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031.
Prix du bien : 348 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
